APARTAMENTO REFORMADO CON LICENCIA TURÍSTICA Y DESPACHO INDEPENDIENTE – CENTRO DE ESTEPONA

Esta propiedad está pensada como dos espacios que pueden generar ingresos por separado.
En Av. Juan Carlos I (Centro de Estepona), a un paseo del mar, se trata de un dúplex en planta baja, reformado, con licencia turística, ideal tanto para disfrutarlo como para inversión.
Dos zonas, dos usos, una sola inversión.

Vivienda turística (corta temporada): Distribuida para una experiencia cómoda: 2 dormitorios con baño en suite, patio interior con ducha exterior y, arriba, una terraza privada perfecta para el clima de Estepona. Confort y eficiencia: suelo radiante con aerotermia, doble acristalamiento, persianas eléctricas, porcelánico gran formato y ventanales de seguridad.

Despacho a pie de calle con baño propio: Espacio independiente con acceso separado, ideal como consulta, estudio, oficina o unidad “extra” para aumentar ingresos sin interferir con la vivienda.
En 2025 la vivienda generó interesantes ingresos turísticos, con margen real de mejora, con una gestión profesional (estrategia de precios por temporada, calendario, canales, fotos y automatización). Además, el despacho independiente permite sumar un ingreso mensual estable, creando un modelo de doble rentabilidad (turístico + fijo).
Disponemos de estudio de rentabilidad detallado (escenarios conservador, medio y optimizado) que podemos enviar a los interesados.
La proximidad a la playa, el fácil acceso al transporte público y la cercanía a todo tipo de servicios hacen de esta propiedad una oportunidad única tanto obtener una alta rentabilidad en alquiler turístico, como para disfrutarla por temporadas. "Tu refugio mediterráneo en pleno centro histórico de Estepona."